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　　新政出台一周后，武汉楼市终于动摇：昨日，汉阳一楼盘宣布降价近3000元/平方米。

　　记者昨了解到，该楼盘将于本周末推出200多套房子，面积58—100平方米，均价8300元；而其在售的江景房4月份第二周的成交均价为11298元/平方米。“此次推出的房源看不到江景，故大幅降价销售。”置业顾问解释说。“我们采取的是一口价卖房，1—9楼一个价，10楼以上一个价，不像以前每套房价格都不同”。据介绍，由于突然决定加推房子，时间太紧张，该楼盘没有采取之前开发商惯用的“先认筹再开盘，开盘亮价格”的套路，而是提前报出价格。

　　记者翻阅之前的成交记录发现，该楼盘有快速吐货的“传统”。2008年楼市低迷时，该楼盘曾推出看不到江景的小户型，单价6000元起，成功入围2009年上半年销量排行榜。

　　业内人士分析说，此轮调控直逼要害，一些开发商不敢恋战；预计今后随着交易的萎缩，还会有楼盘采取各种促销手段卖房。

　　二套房认定参照家庭套数 武汉三套首付5.5成

　　房贷新政出台以来，一直为各界关注的二套房和三套房界定标准终于有了明确说法。4月21日晚间，银监会监管一部主任杨家才在接受央视采访时表示，一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套，而不管之前的购房是否从银行贷款。“是以房为限，而不是以贷为限。”银监会监管一部主任杨家才在接受采访时表示，一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套，是以家庭为单位的。

　　二套房的界定向来是地产政策的模糊地带。此前，多数银行对第二套住房认定标准以贷款记录为准。

　　对此问题，杨家才称，在界定二套房这个问题上，不是以是否发生贷款为标准。他表示，购房单位是家庭，而不是个人，界定套数的标准以家庭为单位。

　　杨家才表示，银行有两条路径判断是否属于二套房。其一，银行系统内部，个人只要申请贷款，全国银行都有联网，各家银行均可查到。其二，住建部的房屋登记系统。杨家才表示，住建部有个登记系统，银行在界定房子是几套时，主要也是以住建部及其分支机构的证明为主。